土地ご購入の手続き:公開競争入札

土地ご購入の手続き:公開競争入札のフロー

現地説明会

  1. 現地説明会を開催して、土地の概要・各種手続きをご説明し、現地をご案内いたします。
  2. 現地説明会に参加されなくとも、入札には参加できます。
    ただし、現地説明会での説明事項を、ご了解いただいたこととなりますので、ご注意ください

入札(落札者の決定)

  1. 指定する入札日、時間、場所にお越しいただき、入札保証金を納入すれば、入札に参加できます。
  2. 成年被後見人及び被保佐人並びに破産者で復権を得ていない方、過去に機構の入札を妨げた方等を除き、入札に参加できます。
  3. 本人が参加される場合は、印鑑(できるだけ実印として下さい)をお持ち下さい。 代理人の場合は、委任状と委任者の印鑑証明書及び委任された方の印鑑が必要です。
  4. 入札保証金は、機構の定める金額が必要となります。
  5. 入札保証金の種類は、現金・銀行振出小切手となります。
  6. 有効札のうち、最低売却価格以上で最高価格による申込者を落札者とします。
  7. 開札が終了し、落札者とならなかった方は、入札保証金をお返しいたします。
  8. 落札者の入札保証金は、別途売買契約時の契約保証金の納入後にお返しいたします。

売買契約締結

  1. 落札者は、機構が指定する年月日(落札日から10日後)までに、売買契約を締結していただくこととなります。
  2. 売買契約締結時には、契約保証金として売買代金の100分の10の額を納入していただきます。入札保証金は契約保証金の一部として充当できますが、100分の10に充たない差額については、契約締結までに銀行振り込みにより納入していただきます。なお、契約保証金を売買代金納入の一部に充てることもできます。
  3. 契約に要する費用は、土地購入者の負担となります。

土地お引渡し

  1. 売買契約締結の日から20日以内に土地売買代金の全額を納入していただきます。
  2. 納入が確認できましたら、機構が所有権移転登記を行い、土地をお引渡しいたします。
  3. 登記のために要する登録免許税は、土地購入者の負担となります。
  4. 中間省略登記等は行っていませんのでご了承ねがいます。
  5. 売買契約締結後、売買代金全額が納入されない場合は、契約を解除し契約保証金は、お返しできないこととなります。

注意事項

機構が公告した日時、場所で入札に参加していただき、機構が定める最低売却価格以上で最高価格の申込者に売却致します。
※最低売却価格未満の金額では購入できません。また、入札保証金も一定額といたしました。

  • 公開競争入札案内書を、ご希望の方にお渡しいたします。(窓口まで、お越しください。)
  • 公告から入札日までの期間は、物件により異なりますが少なくとも10日以上の期間があります。